La qualificació de les deficiències de la ITE

Molt greus

Pel seu abast i gravetat representen un risc imminent i generalitzat per a l’estabilitat de l’edifici i la seguretat de les persones i béns.

-Requereixen una intervenció immediata (desallotjament de l’edifici o adopció d’altres mesures de caràcter urgent i cautelar).

-L’informe ha d’indicar si les mesures cautelars relatives a la seguretat han estat executades i qui n’és el tècnic responsable.

-L’informe ha d’indicar el termini per esmenar les deficiències.

Greus

Per la seva incidència representen un risc imminent per a l’estabilitat o la seguretat de determinats elements de l’edifici o greus problemes de salubritat que pressuposin un risc per a la seguretat de les persones o béns.

-Requereixen una intervenció immediata (adopció de mesures cautelars).

-L’informe ha d’indicar si les mesures cautelars relatives a la seguretat han estat executades i qui n’és el tècnic responsable.

-L’informe ha d’indicar el termini per esmenar les deficiències.

Importants

En principi no representen un risc imminent però afecten la salubritat i funcionalitat de l’edifici.

-Cal efectuar una intervenció correctora.

Lleus

Aquelles no incloses en els apartats anteriors.

-Cal efectuar treballs de manteniment preventiu o corrector per evitar el seu agreujament.

En cas que el tècnic consideri que les dades obtingudes en la inspecció visual no són suficients per avaluar les deficiències detectades, cal que la Propietat efectuï les proves o diagnosis que el tècnic valori com a necessàries. Quan es detectin deficiències que comportin risc per a les persones, el tècnic ho ha de comunicar immediatament tant a la Propietat com a l’Ajuntament del municipi on estigui situat l’edifici, mitjançant un model normalitzat. Si es considera necessari adoptar mesures cautelars i urgents de seguretat caldrà que el tècnic ho indiqui en aquesta comunicació i que la Propietat encarregui l’execució d’aquestes mesures. A l’Informe ITE es defineix una qualificació de l’estat general de l’edifici que, de forma automàtica, el programa informàtic oficial amb el que es generen els informes ITE assigna com a “desfavorable” quan hi hagi alguna deficiència important, greu o molt greu.

Si voleu que us fem arribar un pressupost de la ITE ompliu el següent formulari: